飽滿地生活，體面地老去，推進社區養老服務產業的發展，不僅關乎老年群體福祉，還影響中青年人群對未來的預期，深入貫徹落實黨的二十大精神，老有所養是滿足人民日益增長的美好生活需要和實施健康中國戰略的具體舉措。國家衛健委的統計大數據顯示，我國已形成“9073”的養老格局，即90%的老年人居家養老，7%的老年人依托社區養老，3%的老年人入住機構養老。 

鐵建社區康養1.0 社區配套+運營服務

鐵建地產圍繞中國鐵建“8+N”產業發展格局，在深耕貴州的過程中牢記“央企姓黨”，在聚焦美好人居主責主業的同時，積極參與解決社區治理、養老服務等民生痛點問題，助力貴陽打造15分鐘生活圈。

早在2013年，鐵建地產提出將醫療服務技術與養老保障有效結合，也就是“社區配套+運營服務”，全面探索居家養老、醫養結合服務新方向，在貴陽國際城項目開啟老年人友好社區建設。

其中，由鐵建地產投資運營的鐵建醫養中心，是非營利性社區養老機構，也是貴州省首批十大養老服務示范機構，實現把三甲醫院“搬進”養老院，被評為“貴州省醫養融合示范點”，是貴陽市“2017政府民生工程十件實事”之一。

鐵建醫養中心配備有多功能影視廳、心理咨詢室、圖書閱覽室、書畫室、美發室、自動洗浴區、就餐區和中央廚房，讓入住的長者充分感受到“修身養性”的全方位體驗。中心每天要為社區200多位長者提供醫養服務，其中48人接受24小時全托照料。

鐵建醫養中心工作人員照顧老人（貴州公司 供圖）

同時，在貴陽國際城項目推進老舊小區適老化改造，安裝智慧設施設備。先后開設光和業主食堂，為獨居老人提供健康綠色的菜品；打造光和鄰里活動中心，解決轄區老年興趣社團排練場地問題；推出社區微公交，解決出行最后一公里……滿足了90%的老人居家養老的服務需求。

在提升改造過程中，鐵建地產發揮黨建引領的作用，通過企地黨建，發揮社區“人大代表工作室”和“政協委員工作室”溝通作用，形成企業、業主和地方政府共商共建共治共享的社區改造樣本，摘取了16屆精瑞人居獎的“幸福社區獎”，2022年，貴陽國際城項目獲評省級“示范養老產業聚集區”。

未來社區再升級 打造9073中國式養老示范住區

2020年，首個以中國鐵建來命名的千畝大盤項目全面啟動開發，作為鐵建地產探索產城融合片區綜合開發的試點項目，貴陽鐵建城立足更長遠的未來，從“更新城市、生活領地、鐵建范本”三個方面來塑造“有溫度的度假住區”，為助力貴陽“強省會”戰略打造更加符合“9073”中國式養老的示范區。

圍繞如何讓養老更加有尊嚴的課題，項目依托阿哈湖國家級濕地公園的資源優勢，發揮中國鐵建全產業鏈優勢資源，將醫療服務和康養服務結合，融合居家養老、日托式養老和社區養老；對社區醫養服務進行再升級，對社區康養體系進行再完善，打造貴州省最大的社區康養示范中心。

老年活動中心樂器排練（貴州公司 供圖）

鐵建城項目還將引領城市功能和未來生活方式升級，打造城市智慧康養產業服務體系示范樣板，精心搭建片區開發模式下生活場景，實現內空間、外空間與城市的關聯，以智慧賦能場景構建未來生態社區樹，讓“醫養結合+社區運營”鐵建方案更加智慧。2023年，“醫養結合+社區運營”的美好生活鐵建模式，被納入了貴州省級政研課題，為當地新型城鎮化發展提供決策依據。

不忘初心 鐵建人再出發

堅持在發展中保障和改善民生，不斷實現人民對美好生活的向往。

在落實人口老齡化的國家戰略實踐中，鐵建地產不僅將自己視為探索者，同時也是行業推動者之一，通過資源整合、能力培育，探索中國鐵建社區康養的養老模式，呼吁更多社會力量參與進來。2022年，貴州公司被貴州省養老服務行業協會推選為執行會長單位。

鐵建城實景圖（貴州公司 供圖）

  十年探索，一個以“醫養結合+社區運營”為內核的鐵建模式呼之欲出，為中國社區康養產業的發展貢獻鐵建智慧；十年實踐，貴州公司也從傳統地產開發商，不斷向著城市運營服務商的轉型目標堅實邁進。